Créée en 2014 et mise en application au premier trimestre 2015, la loi Pinel est l’œuvre de Sylvia Pinel, ancienne ministre française du logement. Si plusieurs témoignent de ce qu’elle a apporté un coup d’accélérateur au développement de l’habitat en France, que faut-il vraiment retenir de la loi Pinel ?
Comment la loi Pinel fonctionne-t-elle ?
La loi Pinel est une mesure de défiscalisation immobilière établie pour poursuivre la construction et faire apparaître des logements écologiques sur le territoire français. Elle vise également à garantir des appartements en location aux personnes ayant les plus modestes revenus. Elle est venue en remplacement de la loi Duflot, et a un mode de fonctionnement pratiquement similaire à cette dernière.
Le principe est simple. Le propriétaire fait un investissement locatif et bénéficie en contrepartie d’une diminution d’impôt. La réduction faite sur l’impôt est définie selon le temps que dure la mise en location. Vous pouvez en savoir plus sur https://magazine-economie.fr/la-loi-pinel-pour-les-nuls-tout-savoir-en-5-minutes.html.
La loi Pinel vous permet de louer au maximum 2 logements par an et vous fait bénéficier d’une défiscalisation pouvant aller jusqu’à 63 000 euros. La mesure s’applique à l’ensemble des contribuables français vivant en France et qui paient régulièrement leurs impôts.
Quels sont les avantages de cette loi ?
La loi Pinel vous encourage à devenir propriétaire, puisque votre impôt est considérablement revu à la baisse, et ceci pendant tout le temps de la location. Cette dernière peut s’étendre sur une durée oscillant entre 6 et 12 ans.
De même, la loi Pinel, par opposition à la loi Duflot, offre aux propriétaires la possibilité de louer leurs biens à leurs ascendants ainsi qu’à leurs descendants.
Pour finir, la loi Pinel vous donne l’occasion de procéder au financement de votre investissement locatif par le moyen d’un crédit immobilier. Nul besoin donc d’avoir un gros capital au début pour faire votre investissement locatif.
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